千住住宅
施工前:ダイニング・キッチン
工事中:仕切りのドアと壁・収納庫を撤去
完成:窓側だけだったシンク類を中央に配置してカウンター式に。
ガス台は背面に設置し換気扇をレンジフードに変更、周辺壁は防火のためキッチンパネルを使用。
シンク周りの壁面はアルポリを使用して汚れ対策。
天井はジプトンの張替、上記以外の壁はクロス、床はダイニングとのレベルを合わせてフロアータイルに。
施工前浴室:タイル張りの浴室と落とし湯方式のステンレス浴槽、自然換気
工事中:一部壁面と床面を解体、土間はモルタルでレベル調整、窓外が通路なのもあって防犯を兼ねてスタイロフォームで塞ぐ。
ユニット組立
完成:ユニットバスにしてお湯張りもフルオートに、窓を無くしたので、自然換気から天井扇に、
ユニット壁面はマグネット対応なので後から棚など追加可能
施工前:勝手口とデッドスペース(昔し湯沸し器があったらしい)、トイレ
工事中:勝手口撤去・外洗濯機置き場だったのを増築して屋内に変更、
完成:壁面は全面アルミ複合板にして洗濯機パンを設置。
勝手口右脇のデッドスペースを洗面台収納に!
施工前:トイレ(扉無し・和式から洋式に変更済)、斜め置きの便座(狭い)
工事中:斜め置きを辞めたいとの事だったので最小のタンクレスを探し且つ壁面を改造
台所との堺壁の下部を撤去してランバーコア1枚にして足元のスペースを出来るだけ確保!
完成:天壁クロス・壁2面を珪藻土にして臭気対策
扉が無かったのでスペース的にパナソニックの折れ戸を取付。
換気扇は構造的に厳しかったの窓外に網を設置して窓からの自然換気。
施工前2階:襖間仕切り・押し入れ・漆喰壁に塗装
工事中:押し入れと仕切りの襖を撤去、壁に石膏ボードを張る。
完成:押し入れをクローゼットに、間仕切り襖と押し入れ襖をパネルアコーデオンドアに変更。
天壁クロス張り。
木部(1階も)は粗全てトップコート塗料にて塗装。
施工前:玄関~階段
工事中:天井・柱・梁・壁など見えがかり部分の塗装、滑り止めの撤去(接着が強く木が若干めくれる)
2階の天壁、壁面は塗り壁だったのでプラスターボードを張ってクロス仕上げ。
廊下・階段部のウッドタイル張り。
完成:当初1階部分は現状のままの予定でしたが周りが綺麗になると気になって来たので独断で施工しちゃいました(;^_^A
下駄箱も引き戸を撤去してオープンにして内部を塗装。
ドアクローザもオイル漏れしてたので交換。
ポストが無かったので宅配ボックス兼用のポストを設置
その他工事:
●床下防蟻作業:
基礎部分より上部木部に防蟻防触剤散布。併せて土壌にも防蟻剤散布。
●白蟻被害部分の補修(駆除業者により駆除済):
基礎より0.5~1m:
加重柱については被害部分を撤去し別材にて接ぎ木処理。
非加重柱については数か所に穴を開けてレジン(ポリエチレン樹脂)注入、
崩れが大きいヶ所はガラス繊維を付加しレジンを注入(FRP化)
●テレビアンテナ:
昔は共同アンテナがあった様ですが測定した結果不良のため、新規に単独アンテナ設置。
スカイツリーが近いので強電界地区用アンテナ使用。
●給水給湯配管は水道メーター3m以降で全て架橋ポリエチレン管に交換(隣家間がコンクリート下の配管埋設の為3m程残す))
今回の工事費用
今回の工事は開業して初の施工依頼!
最終的な集計は済んでませんが、総額で約300万くらい。
但し今回はお施主様のご厚意で現場での泊まり込みをさせて頂けたので熊谷と同様
宿泊費は発生しておりません。